Fincaraíz1 / 25$1,3 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 241 m²
- Área privada
- 241 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
COD 5863 Déjate cautivar por este hermoso apartamento de 241 metros, ubicado en El Poblado sector Los Balsos. Disfruta de una vida llena de comodidades y amenidades en este oasis de tranquilidad. Cuenta con 3 alcobas, 2 baños, 2 closet y 1 vestier, cocina integral, sala comedor, alcoba y baño de servicio, zona de ropas, balcón, terraza, 2 parqueadero cubierto, cuarto útil, portería 24 horas, salón social, juegos y zonas verdes. ¿Buscas facilidad de movilidad? Cuenta con lugares cercanos como supermercados, transporte público, parques y colegios. ¡No dejes pasar la oportunidad! Contáctanos ahora y reserva tu nuevo hogar. ¡Agenda tu visita y descubre tu nuevo hogar en este 2026!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.485.950; área 241 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones219 m² · 3 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones242 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,4 millones/m²
- $1,1 mil millones242 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $965 millones192 m² · 3 hab · Medellin · $5 millones/m²
- $1,6 mil millones242 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $1,5 mil millones236 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones250 m² · 3 hab · Granizal · $4,8 millones/m²
- $1,4 mil millones250 m² · 3 hab · San Lucas · $5,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Poblado y Asociados S.A.S · vía Fincaraíz