Fincaraíz1 / 30$965M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 192 m²
- Área privada
- 192 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona campestre
- arboles frutales
Descripción
Se vende apartamento a una cuadra abajo de la Milla de Oro, muy amplio, iluminado y terraza que conecta las 3 habitaciones, Excelente, en una calle cerrada, con el sonido de una quebrada que llena de tranquilidad el ambiente. Consta de 3 habitaciones la principal con baño y vestier, todas con salida a terraza . Salón comedor. Cocina integral + alcoba de servicio, patio de ropas. construidos + terraza y dos balcones. Remodelado. Dos parqueaderos independientes, ascensor. Amplias zonas verdes. Linda vista, con sonido de la quebrada de fondo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $991,6 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.253.751; área 192 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $3,7 millones/m²
- $650 millones176 m² · 3 hab · El Poblado · $3,7 millones/m²
- $1,2 mil millones175 m² · 3 hab · La Frontera · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones175 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones172 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $950 millones168 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones165 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,3 mil millones219 m² · 3 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz