Fincaraíz1 / 20$1,2 mil M
Medellin
La Frontera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Frontera
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
PENTHOUSE DE 175 METROS CON EXCELENTE UBICACION EN EL POBLADO.EN CALLE CERRADA Y MUY ARBORIZADO SE ENCUENTRA A SOLO DOS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL LA FRONTERA Y DE LA AVENIDA EL POBLADO. ESTE APARTAMENTO, DE TRES PISOS, ES IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y AL MISMO TIEMPO TRANQUILA Y RODEADO DE NATURALEZA. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA REMODELAR A GUSTO DE CADA UNO. EL APARTAMENTO TIENE EN EL PRIMER NIVEL EL AREA SOCIAL, COCINA, ALCOBA DEL SERVICIO Y BAÑO SOCIAL. EN EL NIVEL INFERIOR SE ENCUENTRAN LAS TRES ALCOBAS Y LOS DOS BAÑOS FAMILIARES Y EN EL NIVEL SUPERIOR LA BIBLIOTECA Y ZONA HUMEDA PRIVADA CON JACUZZI Y TURCO. ESTE ES EL APARTAMENTO ES EL ESPACIO PERFECTO PARA QUIEREN VIVIR CERCA A TODO, EN APARTAMENTO Y CON LA SENSACIÓN DE VIVIR EN UNA CASA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.315.655; área 175 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones175 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones172 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $950 millones168 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,7 millones/m²
- $1,5 mil millones184 m² · 3 hab · La Tomatera · $7,9 millones/m²
- $1,2 mil millones165 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,4 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones164 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $7,1 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz