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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Medellin

El Tesoro

Resumen inteligente

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Características

Área
172 m²
Área privada
172.5 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
El Tesoro

Amenidades

  • alcantarillado
  • ascensor
  • bahias de parqueo
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano compartido
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en centro comercial
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • escalera de emergencia
  • estudio
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • restaurantes
  • salon social
  • senderos ecologicos
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona industrial
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales
  • area urbana

Descripción

Disfruta de un apartamento tranquilo, fresco, rodeado de arboles y parques, con un diseño que brinda iluminación ventilación natural y mayor independencia. Amplios espacios, ya que cuenta con 172.5 m2 y excelente distribución, 3 habitaciones, la principal con baño y vestier, las demás con closet, 1 baño adicional, estudio, salón comedor, Balcón, cocina, alcoba de servicio y zona de ropas. Cuenta además con parqueadero doble lineal cubierto y 2 cuartos útiles. Unidad con juegos infantiles, salón social, zonas verdes, parqueadero de visitantes y portería 24h. Ubicación estratégica, cerca a centros comerciales, bancos, supermercados, colegios fácil vía de acceso y transporte público. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.770.563; área 172 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz