Fincaraíz1 / 17$1,3 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172.5 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en centro comercial
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- estudio
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- restaurantes
- salon social
- senderos ecologicos
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Disfruta de un apartamento tranquilo, fresco, rodeado de arboles y parques, con un diseño que brinda iluminación ventilación natural y mayor independencia. Amplios espacios, ya que cuenta con 172.5 m2 y excelente distribución, 3 habitaciones, la principal con baño y vestier, las demás con closet, 1 baño adicional, estudio, salón comedor, Balcón, cocina, alcoba de servicio y zona de ropas. Cuenta además con parqueadero doble lineal cubierto y 2 cuartos útiles. Unidad con juegos infantiles, salón social, zonas verdes, parqueadero de visitantes y portería 24h. Ubicación estratégica, cerca a centros comerciales, bancos, supermercados, colegios fácil vía de acceso y transporte público. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.770.563; área 172 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones175 m² · 3 hab · La Frontera · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones175 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $950 millones168 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,7 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,4 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones165 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones164 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $7,1 millones/m²
- $930 millones163 m² · 3 hab · La Aguacatala · $5,7 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz