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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
165 m²
Área privada
165 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h

Descripción

Se vende apartamento remodelado de 165 m², diseñado para brindar amplitud, confort y exclusividad. Amplia zona social conformada por sala y comedor que se integra perfectamente con el balcón, creando un espacio ideal para compartir y disfrutar, baño social, acogedora zona de estar/biblioteca, perfecta para trabajo o entretenimiento, 3 habitaciones (principal con baño privado y vestier). Las habitaciones cuentan con ventanas insonorizadas que garantizan mayor tranquilidad y privacidad. La cocina es amplia y funcional, totalmente dotada con lavaplatos y mesones grandes, ideales para cocinar, alacena para almacenamiento y cómoda zona de ropas independiente. Además, cuenta con 2 parqueaderos independientes y 1 cuarto útil. Predial anual: $5.350.000 Zonas comunes: Pisicina, parqueadero de visitantes, salon social, zonas verdes. Agente Inmobiliario: Laura Collazos ACLARACIÓN: Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retirada sin previo aviso. No se hace declaración en cuanto a la exactitud de la descripción. Todas las áreas y detalles son aproximados y la información deberá ser confirmada por el cliente. Todos los derechos sobre los contenidos, fotografías, videos y gráficos son reservados y no podrán ser usados en otro sitio web.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.315.655; área 165 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz