Fincaraíz1 / 26$1,5 mil M
Medellin
La Tomatera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 184 m²
- Área privada
- 184 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Tomatera
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- duplex
- penthouse
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
¡Increíble penthouse en venta en la hermosa ciudad de Medellín, en la encantadora región de Antioquia! Esta propiedad cuenta con una amplia área de terreno, construida y privada de 184 metros cuadrados, lo que le brinda un gran espacio para vivir y disfrutar.Este penthouse es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida de alto nivel, ya que cuenta con numerosas características internas que lo hacen único en su clase. Además, está completamente amoblado y cuenta con armarios empotrados para mantener todo ordenado y organizado. Una de las joyas de este penthouse es su hermoso balcón, donde podrá disfrutar de impresionantes vistas panorámicas de la ciudad y relajarse mientras contempla la belleza de Medellín. Además, este penthouse cuenta con un baño en la habitación principal y una cocina estilo americano con una barra, para aquellos que les encanta cocinar y recibir invitados. Este penthouse también cuenta con un jacuzzi para disfrutar de momentos de relajación y una lujosa sauna para revitalizar mente y cuerpo. El suelo de cerámica o mármol le brinda una sensación de elegancia y el doble vidrio en las ventanas garantiza su privacidad y tranquilidad. En cuanto a las características externas, este penthouse cuenta con una ubicación privilegiada en una zona residencial, en una urbanización cerrada que proporciona seguridad y privacidad a sus resid
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.064.784; área 184 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones184 m² · 3 hab · Provenza · $8,6 millones/m²
- $965 millones192 m² · 3 hab · Medellin · $5 millones/m²
- $1,2 mil millones175 m² · 3 hab · La Frontera · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones175 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones172 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $950 millones168 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,7 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,4 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz