Fincaraíz1 / 30$1,6 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 184 m²
- Área privada
- 184 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
¡Increíble pent-house Dúplex, en venta en el Poblado sector la Tomatera! cuenta con área construida de 184 metros cuadrados, cuenta con un jacuzzi para disfrutar de momentos de relajación, lo que le brinda un gran espacio para vivir y disfrutar. Al ingresar a este espectacular inmueble, encontrarás 3 amplias alcobas que le proporcionarán comodidad y privacidad a usted y su familia. Además, cuenta con 2 baños de lujo, perfectos para relajarse en un ambiente de tranquilidad y diseño moderno. cuenta con un baño en la habitación principal y una cocina estilo americano con una barra, para aquellos que les encanta cocinar y recibir invitados. El apartamento se vende con dos parqueaderos independientes y cuarto útil. Esta propiedad está ubicada en una zona comercial y residencial con una amplia variedad de opciones para su entretenimiento y compras. Además, cuenta con vigilancia las 24 horas para una mayor tranquilidad y seguridad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.315.655; área 184 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones184 m² · 3 hab · La Tomatera · $7,9 millones/m²
- $1,2 mil millones175 m² · 3 hab · La Frontera · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones175 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones172 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,4 millones/m²
- $1,2 mil millones165 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones164 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $7,1 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz