Fincaraíz1 / 26$650M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 176 m²
- Área privada
- 176 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $696.156
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta sector Milla de Oro, 3 habitaciones, 2 baños, 2 parqueaderos, 2 cuarto útil, Alcoba y baño de servicio, Zonas comunes: piscina, sauna, turco, salón social, juegos infantiles, parqueadero de visitante, Zonas verdes. La unidad cuenta con seguridad 24Horas La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $923,5 millones
- Rango razonable
- $801,1 millones – $965,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.247.312; área 176 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-48.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor94/100
94/100 — el precio está 29.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones168 m² · 3 hab · El Poblado · $3,7 millones/m²
- $750 millones155 m² · 3 hab · San Lucas · $4,8 millones/m²
- $800 millones155 m² · 3 hab · El Poblado · $5,2 millones/m²
- $730 millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $3,7 millones/m²
- $870 millones150 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $790 millones146 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,4 millones/m²
- $810 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $720 millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz