Fincaraíz1 / 16$870M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- comedor
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- porteria vigilancia
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zonas verdes
Descripción
Se vende apartamento remodelado y completamente amoblado en una excelente ubicación en El Poblado, sobre la Transversal Inferior, antes de llegar a la Loma de los Parra, lo que le otorga fácil acceso a la Avenida El Poblado y la Transversal Superior, garantizando una conexión rápida a diversas zonas clave de la ciudad. Este espacioso apartamento de 150 m² cuenta con un amplio salón-comedor, cocina abierta completamente remodelada, tres habitaciones generosas, y dos baños completos con acabados modernos, 2 parqueaderos paralelos y 2 cuartos útiles Además, la unidad ofrece seguridad las 24 horas gracias a su portería y disfruta de amplias zonas verdes para el esparcimiento. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $922,8 millones
- Rango razonable
- $802,3 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.152.113; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones150 m² · 3 hab · Los Naranjos · $6,6 millones/m²
- $790 millones146 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,4 millones/m²
- $1,1 mil millones154 m² · 3 hab · La Milagrosa · $7,3 millones/m²
- $800 millones155 m² · 3 hab · El Poblado · $5,2 millones/m²
- $750 millones155 m² · 3 hab · San Lucas · $4,8 millones/m²
- $1,1 mil millones155 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $810 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz