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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$720M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
135 m²
Área privada
135 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$550.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • cuarto de servicio
  • instalacion de gas

Descripción

RHBR-17667 | •Apartamento en sector de las Vegas - El Poblado• - Precio de venta: $720.000.000 - 135 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$918 millones
Rango razonable
$750,3 millones – $968,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.800.238; área 135 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-25.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz