$935M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 126 m²
Área privada: 126 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $723
Barrio: El Poblado

Amenidades

alcantarillado
ascensor
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cochera
cocina integral
comodas vias de acceso
escalera de emergencia
parqueadero interno
parqueadero visitantes
servicios publicos
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
ventilacion natural
vivienda multifamiliar
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento con espectacular vista en venta, piso alto, 126 m2 construidos, 3 alcobas, biblioteca, 2 baños, sala comedor, balcón con vista al sur del valle de la aburra, parqueadero doble paralelo y 2 cuartos útiles, la unidad cuenta con juegos infantiles, salón social, piscina climatizada, gimnasio y portería 24 horas. contáctanos para mayor información

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $951,2 millones
Rango razonable: $881,5 millones – $990,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.549.020; área 126 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$960 millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
$1,1 mil millones127 m² · 3 hab · Medellin · $8,9 millones/m²
$650 millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
$984 millones123 m² · 3 hab · Los Balsos · $8 millones/m²
$930 millones119 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $7,8 millones/m²
$890 millones119 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
$950 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
$900 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz