Fincaraíz1 / 11$1,1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $956.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, Las Santas. Cuenta con 3 alcobas, 2.5 baños, cocina abierta, balcón, sala/comedor, zona de ropas, cuarto útil y 2 parqueaderos. Unidad cerrada con ascensor, cancha de squash, gimnasio, juegos infantiles, salón social, entre otros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $991,8 millones
- Rango razonable
- $931,9 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.809.524; área 127 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $960 millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $935 millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $984 millones123 m² · 3 hab · Los Balsos · $8 millones/m²
- $1,5 mil millones123 m² · 3 hab · Medellin · $12,4 millones/m²
- $1,5 mil millones132 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $1,3 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $950 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $900 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SELECTA · vía Fincaraíz