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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 6

$984M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
123 m²
Área privada
111.47 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
24
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$929.082
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano compartido
  • bombas de gasolina
  • calentador
  • cancha de futbol
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • closet
  • colegios universidades
  • comedor
  • cuarto de servicio
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • duplex
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Apartamento dúplex en venta cerca del Centro Comercial Santafé Descubre este acogedor apartamento dúplex ubicado en una de las zonas más estratégicas y apetecidas de la ciudad, ideal para quienes valoran la independencia, la tranquilidad y una excelente ubicación. Ubicado en el último piso, cuenta con una agradable vista hacia la montaña, sin poniente, lo que garantiza una excelente ventilación natural e iluminación durante todo el día. Con un área de 123,44 m², distribuidos en dos niveles, el inmueble ofrece amplios y cómodos espacios: 3 alcobas, 2 baños mas social, alcoba de servicio, cocina cerrada, estudio y biblioteca, parqueadero lineal y ütil. La unidad residencial cuenta con completas zonas comunes pensadas para el disfrute de toda la familia. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo, con fácil acceso a servicios, comercio, transporte y todo lo que necesitas para disfrutar de una excelente calidad de vida. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$949,2 millones
Rango razonable
$918,1 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.717.087; área 123 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz