Fincaraíz1 / 29$984M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 111.47 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 24
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $929.082
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- bombas de gasolina
- calentador
- cancha de futbol
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- duplex
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento dúplex en venta cerca del Centro Comercial Santafé Descubre este acogedor apartamento dúplex ubicado en una de las zonas más estratégicas y apetecidas de la ciudad, ideal para quienes valoran la independencia, la tranquilidad y una excelente ubicación. Ubicado en el último piso, cuenta con una agradable vista hacia la montaña, sin poniente, lo que garantiza una excelente ventilación natural e iluminación durante todo el día. Con un área de 123,44 m², distribuidos en dos niveles, el inmueble ofrece amplios y cómodos espacios: 3 alcobas, 2 baños mas social, alcoba de servicio, cocina cerrada, estudio y biblioteca, parqueadero lineal y ütil. La unidad residencial cuenta con completas zonas comunes pensadas para el disfrute de toda la familia. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo, con fácil acceso a servicios, comercio, transporte y todo lo que necesitas para disfrutar de una excelente calidad de vida. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $949,2 millones
- Rango razonable
- $918,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.717.087; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $960 millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $935 millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $930 millones119 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $7,8 millones/m²
- $890 millones119 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones127 m² · 3 hab · Medellin · $8,9 millones/m²
- $650 millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,2 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz