$950M

Medellin

Patio Bonito

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Características

Área: 116 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $897.946
Barrio: Patio Bonito

Amenidades

ascensor
calentador
closet
cocina integral
instalacion de gas
shut de basura
trans publico cercano
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento en venta en El Poblado, Patio Bonito. Cerca a Milla de Oro, Clinica Medellín, a la Av el Poblado, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7, juegos infantiles y zonas verdes. Con 3 habitaciones, 2 baños, habitación de servicio con baño, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia. Además, cuenta con 2 parqueaderos privados y cuarto útil. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com CODIGO: 777019

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9% vs. lo esperado

Precio esperado: $1 mil millones
Rango razonable: $939,1 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.999.546; área 116 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$950 millones116 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,2 millones/m²
$1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
$1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
$1,2 mil millones115 m² · 3 hab · El Tesoro · $10,3 millones/m²
$890 millones114 m² · 3 hab · La Frontera · $7,8 millones/m²
$1 mil millones114 m² · 3 hab · La Frontera · $8,9 millones/m²
$1,1 mil millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
$930 millones119 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $7,8 millones/m²

Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz