Fincaraíz1 / 22$1,1 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona infantil
Descripción
Descubre este elegante apartamento de 3 habitaciones y 2 baños en los balsos con la Avenida inferior, cuenta con 116 metros cuadrados de confort y estilo. Al entrar, te recibirá un amplio y luminoso espacio que integra sala, comedor y estudio, perfecto para relajarte o recibir visitas. La cocina integral te invita a disfrutar de tus habilidades culinarias, mientras que el balcón te brinda un espacio para respirar aire fresco. Las habitaciones cuentan con closet y Vestier, ofreciéndote organización y comodidad. Además, cuenta con cuarto y baño del servicio, el edificio cuenta con ascensor, piscina, gimnasio y vigilancia privada las 24 horas. Con fácil acceso a zonas comerciales, colegios, supermercados y transporte público, este lugar se convierte en el hogar ideal para quienes buscan comodidad y seguridad. ¡Ven y descubre tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $993,9 millones
- Rango razonable
- $939,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.568.512; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,2 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,2 millones/m²
- $1,2 mil millones115 m² · 3 hab · El Tesoro · $10,3 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 3 hab · La Frontera · $8,9 millones/m²
- $890 millones114 m² · 3 hab · La Frontera · $7,8 millones/m²
- $930 millones119 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $7,8 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz