Fincaraíz1 / 14$1,2 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Vendo Apartamento Ubicado en el tesoro, cuenta con un área de 115m2, 3 alcobas, 2 baños, cocina abierta remodelada, alcoba del servicio, balcón, 2 parqueaderos, un cuarto de hobbies con baño que también se puede adecuar como oficina. Unidad completa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $985,4 millones
- Rango razonable
- $930,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.568.512; área 115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 3 hab · La Frontera · $8,9 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,2 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,2 millones/m²
- $890 millones114 m² · 3 hab · La Frontera · $7,8 millones/m²
- $815 millones113 m² · 3 hab · La Florida · $7,2 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
Publicado por Andres Homez P.R · vía Fincaraíz