Fincaraíz1 / 21$1 mil M
Medellin
La Frontera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- La Frontera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, La Frontera. Cerca al Mall La Frontera, al colegio Benedictinos y a la avenida El Poblado, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7, piscina, gimnasio, turco, cancha múltiple, juegos infantiles y zonas verdes. Con 3 habitaciones, alcoba de servicio con baño, 3 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia y balcón. Además, cuenta con 2 parqueaderos privados y cuarto útil. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com CÓDIGO:777102
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $982,8 millones
- Rango razonable
- $922,7 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.620.690; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones114 m² · 3 hab · La Frontera · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones115 m² · 3 hab · El Tesoro · $10,3 millones/m²
- $815 millones113 m² · 3 hab · La Florida · $7,2 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones112 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,4 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,2 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,2 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz