Fincaraíz1 / 20$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $811.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- piscina
Descripción
RHBR-14772 (APTO) piso 17 (Poblado) UNIDAD FAMILIAR, CON VISTA 118 m2 construidos 3 alcobas 2 baños + 2 balcones Parqueadero Doble lineal + 1 útil estrato 6 unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 construido(a) en el 2011 Producto con colega CARACTERÍSTICAS DETALLADAS: Admite mascotas Armarios Empotrados Balcón Baño en habitación principal Calentador Clósets Doble Ventana Gas domiciliario Hall de alcobas Suelo de cerámica / mármol Vista panorámica Zona de lavandería Agua Cocina tipo americano Electricidad Características externas Acceso pavimentado Área Social Ascensor Colegios / Universidades Gimnasio Parques cercanos Piscina Portería / Recepción Salón Comunal Trans. público cercano Urbanización Cerrada Zona infantil Zona residencial Zonas deportivas Zonas verdes Acceso discapacitados Unidad con portería 24 horas, sendero ecologico, plazoleta, parqueadero de visitantes, zona de mascotas, juegos infantiles, piscina. Cerca del Centro Comercial El Tesoro, supermercados, restaurantes, centros medicos, e importantes vías de acceso lo que permite fácil movilidad, apartamento con espacios grandes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $955,3 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.568.512; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones119 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $7,8 millones/m²
- $890 millones119 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,2 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,2 millones/m²
- $1,2 mil millones115 m² · 3 hab · El Tesoro · $10,3 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 3 hab · La Frontera · $8,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz