Fincaraíz1 / 19$960M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 126 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $835.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- deposito bodega
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado. Con 126 m², este apartamento se distribuye en 3 alcobas, 2 baños completos, baño social, salón comedor, estar, cocina cerrada, zona de ropas con baño completo y balcón con vista interna. Además, cuenta con 2 parqueaderos independientes y cuarto útil. Ubicado en un sector estratégico de El Poblado, cerca del Mall Interplaza y la Avenida 10, ofrece fácil acceso a supermercados, restaurantes, comercio, servicios y principales vías de la ciudad. La unidad residencial cuenta con portería, juegos infantiles, gimnasio, sauna y baño turco, brindando espacios ideales para el bienestar y la recreación. Administración: 835.000 Predial anual: 5 .523.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $938,7 millones
- Rango razonable
- $881,5 millones – $990,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.449.813; área 126 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $935 millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $1,1 mil millones127 m² · 3 hab · Medellin · $8,9 millones/m²
- $650 millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $984 millones123 m² · 3 hab · Los Balsos · $8 millones/m²
- $930 millones119 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $7,8 millones/m²
- $890 millones119 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $950 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $900 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
Publicado por MADERO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz