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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 6

$900M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
134 m²
Área privada
134 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$805.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • estudio
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia

Descripción

RHBR-18092 | HERMOSOAPARTAMENTO POR VIZCAYA, UNIDAD CON PISCINA: - Precio de venta: $900.000.000 - 134 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$950,8 millones
Rango razonable
$870,5 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.095.501; área 134 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz