Fincaraíz1 / 15$980M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 138 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $909.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada cerca a centro comercial, gran variedad de servicios complementarios, rutas de transporte publico y entorno muy tranquilo. Cuenta con piso en cerámica, sala y comedor independiente, 3 alcobas con Vestier y baño en la principal, baño social, cocina integral cerrada tipo americano, alcoba y baño de servicio, zona de ropas, 2 útiles y parqueaderos independientes cubiertos. Conjunto cerrado con ascensor, salón social, parque infantil, turco, placa polideportiva, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citófono y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $964,2 millones
- Rango razonable
- $891,9 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.986.805; área 138 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones138 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $1,3 mil millones136 m² · 3 hab · La Linde · $9,2 millones/m²
- $1,2 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $720 millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $950 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $900 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $810 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz