Fincaraíz1 / 12$950M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 138 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubre este amplio apartamento en venta ubicado en el exclusivo sector de Vizcaya, El Poblado. Con 138 m2, ofrece una excelente distribución con sala y comedor independientes, cocina cerrada, habitación de servicio con baño, tres cómodas habitaciones, dos baños completos, dos parqueaderos privados y cuarto útil. La unidad residencial cuenta con vigilancia 24-7, ascensor, salón social, sauna, turco y zonas verdes para disfrutar en familia. Su ubicación privilegiada, a pocos minutos del Centro Comercial Vizcaya, Provenza y el Parque Lleras, además de contar con excelentes rutas de transporte y una amplia oferta gastronómica y comercial, lo convierten en una excelente oportunidad para vivir o invertir. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $979,2 millones
- Rango razonable
- $891,9 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.095.501; área 138 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones138 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $1,3 mil millones136 m² · 3 hab · La Linde · $9,2 millones/m²
- $720 millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,2 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $950 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $900 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $810 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz