Fincaraíz1 / 20$950M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $909.552
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bano de servicio
- closet
- cocina integral
- parqueadero visitantes
- salon social
- shut de basura
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
A solo media cuadra de la calle 10 y del Centro Comercial Vizcaya, encontramos esta tradicional Urbanizacion en la zona, la cual cuenta con este apartamento de amplios espacios llenos de luz y con una excelente distribucion donde podemos encontrar: Sala, comedor, cocina integral, zona de ropas, alcoba del servicio con bano, closet de linos, bano social, 3 alcobas principal con bano y vestier, alcobas auxiliares con closet, adicional cuenta con parqueadero doble paralelo y dos cuartos utiles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $937 millones
- Rango razonable
- $853,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.992.754; área 134 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $650 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
- $720 millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,2 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones136 m² · 3 hab · La Linde · $9,2 millones/m²
- $950 millones138 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $980 millones138 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz