Fincaraíz1 / 17$1,3 mil M
Medellin
La Linde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- La Linde
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- cocina integral
- duplex
- gimnasio
- instalacion de gas
- salon social
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento dúplex en venta en El Poblado, Castropol. Cerca al cc Premium Plaza, San Diego y a la av. El Poblado, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7, piscina, gimnasio, salón social, juegos infantiles y zonas verdes. Con 3 habitaciones, 2 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia y balcón con vista panorámica. Además, cuenta con 2 parqueaderos privados y 2 cuarto útil. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com CÓDIGO:776908
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $957,2 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.729.296; área 136 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $980 millones138 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $950 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $950 millones138 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $900 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz