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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
134 m²
Área privada
134 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$10M
Administración
$920.796
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • closet
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • garaje s
  • porteria recepcion
  • terraza

Descripción

RHBR-18654 | Venta Apartamento Vizcaya Medellín 134 Mts2 + 145.50 m2 TERRAZA: - Precio de venta: $1.380.000.000 - 280 M2 - 3 Alcobas (ppal con baño y vestier ) - 2 Baños completos + hab del ss completa - *2 Garajes PARALELOS* + DOS útiles - Estrato: 6

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$943,1 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.032.206; área 134 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 28.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz