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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

Las Palmas

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Características

Área
132 m²
Área privada
132 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$500.000
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de squash
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Venta de hermoso apartamento, ubicado en El Poblado, sector Las Palmas, cerca del Túnel de Oriente, Mall Palms Avenue, restaurante Rancherito y supermercados Euro y Carulla. Tiene 132 m2 construidos, distribuidos en sala comedor, cocina abierta, amplio balcón con vista a la ciudad, zona de ropas, baño social completo, 3 habitaciones, principal con baño y vestier, las otras 2 auxiliares con clóset cada una, 1 estudio, 2 parqueadero y 1 cuarto útil. Administración: $500.000 Estrato 6 Tiempo de construcción: 2022 Piso: 24 nidad cerrada, conformada por 3 torres de apartamento, con portería 24 horas, lobby, piscina para adultos y niños, 2 salones sociales, uno de ellos con cocina, cancha múltiple, cancha de squash, juegos infantiles, gimnasio tipo crossfit, turco, sauna, sky deck con jacuzzi, coworking, zona verde para mascotas y parqueadero de visitantes. Agente Inmobiliario: Canvas Bien raíz ACLARACIÓN: Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retirada sin previo aviso. No se hace declaración en cuanto a la exactitud de la descripción. Todas las áreas y detalles son aproximados y la información deberá ser confirmada por el cliente. Todos los derechos sobre los contenidos, fotografías, videos y gráficos son reservados y no podrán ser usados en otro sitio web.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.077.070; área 132 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 25.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+59.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor12/100

    12/100 — el precio está 25.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz