Fincaraíz1 / 19$1,5 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $947.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento Moderno en Venta Poblado, Linares. Exclusivo apartamento de 123 m² ubicado en uno de los sectores más apetecidos de El Poblado, cerca de vías principales, transporte público, centros comerciales y servicios de primer nivel. Este inmueble se destaca por su diseño moderno, excelente distribución, amplios espacios y maravillosa iluminación natural. Cuenta con un amplio salón comedor integrado a un balcón de gran tamaño con una agradable vista, cocina integral abierta con barra americana, zona de ropas independiente y baño social. Dispone de tres alcobas, las auxiliares con clóset y baño compartido, mientras la alcoba principal ofrece baño privado y vestier, para un total de 2.5 baños. Sus acabados de alta calidad incluyen pisos en PVC resistente a la humedad con apariencia de madera, brindando elegancia, confort y fácil mantenimiento. Además, cuenta con parqueadero doble independiente y cuarto útil. La urbanización de una sola torre ofrece privacidad y tranquilidad, complementadas con vigilancia 24 horas, circuito cerrado de televisión, parqueadero de visitantes, zonas verdes, juegos infantiles, piscina, salón social, sauna, turco, jacuzzi y un gimnasio ubicado en la terraza con una maravillosa vista. Su estratégica ubicación cerca del Centro Comercial El Tesoro, Zona Dos Sur, Clínica del Rosario, supermercados, restaurantes y múltiples servicios la convierten en una excelente oportunidad de inversión y valorización. Valor $1.520.000.000
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.059.760; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+73.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones127 m² · 3 hab · Medellin · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones115 m² · 3 hab · El Tesoro · $10,3 millones/m²
- $1,5 mil millones132 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 3 hab · La Frontera · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz