Fincaraíz1 / 14$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $845.574
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada ubicada cerca a centros comerciales, restaurantes, vías principales, rutas de transporte público y servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en cerámica, sala comedor, estudio, 3 alcobas con vestier y baño en la principal, baño social, cocina integral cerrada tipo americano, alcoba y baño de servicio, zona de ropas, balcón y parqueaderos paralelos cubiertos. Conjunto cerrado con ascensor, gimnasio, salón social, parques infantiles, zonas verdes, vigilancia y portería 24 horas y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $950,2 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.146.313; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones136 m² · 3 hab · La Linde · $9,2 millones/m²
- $1,3 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $950 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $900 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $980 millones138 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $950 millones138 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,5 mil millones132 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz