Fincaraíz1 / 10$620M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 168 m²
- Área privada
- 168 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $519.500
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el poblado-la inferior 3 alcobas, 2 baños, 2 parqueaderos cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $841 millones
- Rango razonable
- $764,8 millones – $899,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.006.018; área 168 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-48.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 26.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones176 m² · 3 hab · El Poblado · $3,7 millones/m²
- $750 millones155 m² · 3 hab · San Lucas · $4,8 millones/m²
- $800 millones155 m² · 3 hab · El Poblado · $5,2 millones/m²
- $790 millones146 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,4 millones/m²
- $810 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $730 millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $3,7 millones/m²
- $720 millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $650 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz