Fincaraíz1 / 24$730M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $680.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta sector los Balsos 3 habitaciones, 2 baños, 2 parqueaderos, 1 cuarto útil, Alcoba y baño de servicio, piscina, Gym, salón social, amplias zonas verdes, juegos infantiles, La unidad cuenta con seguridad 24Horas La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $963,7 millones
- Rango razonable
- $869,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.818.345; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-48.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $965 millones192 m² · 3 hab · Medellin · $5 millones/m²
- $650 millones176 m² · 3 hab · El Poblado · $3,7 millones/m²
- $620 millones168 m² · 3 hab · El Poblado · $3,7 millones/m²
- $950 millones168 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,7 millones/m²
- $930 millones163 m² · 3 hab · La Aguacatala · $5,7 millones/m²
- $950 millones198 m² · 3 hab · La Aguacatala · $4,8 millones/m²
- $895 millones196 m² · 3 hab · El Tesoro · $4,6 millones/m²
- $750 millones155 m² · 3 hab · San Lucas · $4,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz