Fincaraíz1 / 11$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 230 m²
- Área privada
- 230 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- cuarto de servicio
Descripción
Esta propiedad en venta en Medellín, ubicada en el barrio El Poblado, cuenta con una superficie total de 230 metros cuadrados. Ofrece 3 habitaciones, 4 baños, sala de TV, biblioteca, cocina integral, zona de lavandería, alcoba de servicio, balcón. Incluye 2 parqueaderos y está en buen estado. El edificio cuenta con portero 24/7, zonas verdes y está en una zona tranquila y a pocos minutos de los centros comerciales santafe , oviedo, rio sur. Una oportunidad ideal para quienes buscan un amplio y cómodo espacio en una zona tranquila de la ciudad. Costo de la administración $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.847.826; área 230 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,1 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $4,8 millones/m²
- $1,7 mil millones228 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $2 mil millones232 m² · 3 hab · La Calera · $8,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz