Fincaraíz1 / 13$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 230 m²
- Área privada
- 230 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alcantarillado
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para venta en la Milla de oro, segundo piso, mide 230 metros y cuenta con 3 habitaciones más alcoba de servicio, 4 baños, cocina, sala, biblioteca, balcón, 2 parqueaderos, puerta blindada y porteria 24 horas. El apartamento esta remodelado y con excelente ubicación. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.240.310; área 230 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · San Lucas · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · San Lucas · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $2,1 mil millones219 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $1,3 mil millones215 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $5,8 millones/m²
- $1,4 mil millones210 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,9 mil millones250 m² · 3 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
Publicado por GUIAS INMOBILIARIOS S.A.S · vía Fincaraíz