Fincaraíz1 / 15$1,9 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Exclusivo apartamento en venta en el prestigioso sector de Loma de Los Parra, en El Poblado, Medellín, ubicado estratégicamente a pocos minutos de la Milla de Oro, una de las zonas más exclusivas, dinámicas y de mayor valorización de la ciudad. Esta espectacular propiedad cuenta con 250 m² de amplios y elegantes espacios diseñados para brindar confort, privacidad y calidad de vida. Dispone de acceso directo mediante ascensor privado, 3 amplias alcobas, cada una con baño privado y vestier, además de alcoba de servicio. Sus generosas áreas sociales incluyen una espectacular terraza y un amplio balcón, ideales para disfrutar de una excelente vista, abundante iluminación natural y agradables momentos en familia o con amigos. Gracias a su distribución, acabados y privilegiada ubicación, este apartamento representa una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, comodidad y una excelente inversión en uno de los sectores más cotizados de Medellín. John Correa *** Codigo:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.938.082; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones262 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,6 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones224 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,3 mil millones206 m² · 3 hab · Manila · $6,1 millones/m²
- $1,9 mil millones250 m² · 3 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 3 hab · La Calera · $9,2 millones/m²
- $2 mil millones252 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz