$1,7 mil M

Medellin

Las Palmas

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Características

Área: 262 m²
Área privada: 262 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 3
Estrato: 5
Piso: 4
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $7M
Administración: $2M
Barrio: Las Palmas

Amenidades

acceso pavimentado
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de servicio
deposito bodega
despensa
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Código para WhatsApp: *** Apartamento en Venta Las Palmas Medellin. Apartamento área 262 metros,3 habitaciones + servicio, la principal con vestier, 2 closet,4 baños, sala comedor, cocina integral abierta, estudio, zona de ropas, red de gas, calentador, balcón, pisos en cerámica Portería las 24 horas, ascensor, 3 parqueaderos, útil, zonas verdes., juegos infantiles Sobre avenida principal cerca de centro comerciales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,8 mil millones
Rango razonable: $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.807.692; área 262 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,6 mil millones224 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
$1,9 mil millones262 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
$1,6 mil millones263 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
$1,9 mil millones263 m² · 3 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
$1,8 mil millones260 m² · 3 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
$1,8 mil millones260 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
$1,3 mil millones260 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
$1,2 mil millones255 m² · 3 hab · Medellin · $4,7 millones/m²

Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz