Fincaraíz1 / 27$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 224 m²
- Área privada
- 224 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
Descripción
En venta apartamento en el poblado, excelente vistas y ubicación, 224 metros construidos, 3 parqueadero privados, 3 alcobas 4 baños. Cocina y áreas comunes abiertas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.504.665; área 224 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones262 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,6 millones/m²
- $1,5 mil millones225 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $6,4 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · San Lucas · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · San Lucas · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $2 mil millones230 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz