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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$1,2 mil M

Medellin

San Lucas

Resumen inteligente

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Características

Área
220 m²
Área privada
220 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$2M
Barrio
San Lucas

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • chimenea
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • duplex
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento duplex en venta con una excelente ubicación, en el Barrio San Lucas, el Poblado en una zona residencial muy tranquila, alejado del ruido de la ciudad y rodeado de naturaleza. Duplex con el área privada debajo del área social. Cuenta con 3 amplias alcobas todas con baño privado y la principal con un cómodo vestier, la zona de estar o TV en el área de los dormitorios y una hermosa terraza y zona de estudio. Cuenta con 2 parqueaderos paralelos y un deposito. El conjunto residencial está conformado por 10 casas y tres apartamentos, con acceso pavimentado en una urbanización cerrada que ofrece seguridad 24 horas. El precio anual del predial es de $5.400.000. Por su ubicación también es ideal para quienes disfrutan de hacer compras, y tener todos los servicios cerca para incluso ir caminando. el sector cuenta con centros comerciales como el Mall San lucas y el Complex, el Centro comercial El Tesoro a 4 kilómetros, La Iglesia de San Lucas a menos de 1 kilómetro y Restaurantes como Olivia, Wajaca, El Correo, a menos de 1 kilometro Minimercados, D1 y Carulla menos de un kilometro, Olimpica y Pricemart muy cerca. Combina comodidad y estilo, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien distribuido. destaca por su luminosa sala de estar con amplios ventanales que ofrecen vistas a la naturaleza, creando un ambiente sereno y conectado con el exterior.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.756.718; área 220 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Inmobiliario MX-CO · vía Fincaraíz