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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,1 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
180 m²
Área privada
180 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • comedor auxiliar
  • deposito bodega
  • despensa
  • instalacion de gas
  • servicios publicos
  • zona de lavanderia

Descripción

Excelente apartamento con estratégica ubicación en venta en Laureles, a pocas cuadras de La Iglesia de Santa Teresita, de supermercados, restaurantes, bancos. Con fácil acceso a servicio de transporte público. El apartamento remodelado, en edificio independiente con ascensor, portería diurna y citofonía, está en un piso 4, muy iluminado y ventilado, con un área espaciosa de 180 m2 distribuidos en salón comedor muy amplio con grandes ventanales y vista exterior, cocina integral moderna abierta con isla, torre de hornos y espacio para comedor auxiliar, biblioteca independiente que podría ser otra alcoba, con closet grande y patio cubierto con entrada de aire, zona de ropas, red de gas, calentador y baño social. Cuenta con 3 alcobas familiares, cada una con baño privado, la principal con vestidor, las otras 2 con closet. Tiene parqueadero doble lineal cubierto y un cuarto útil.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.786.488; área 180 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz