Fincaraíz1 / 11$1,3 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 260 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- zona de lavanderia
Descripción
Lindo Penthouse En Venta - Sector La Castellana Cod: 27016 Lindo penthouse en venta, con excelente distribución y acabados, que brindan cómodos y confortables espacios a lo largo del mismo, magnífica iluminación natural, zona tranquila y segura, que mejorará su calidad de vida, área de 260 metros aproximadamente, sector La Castellana, 8º piso, estrato 5 en edificio. En sus dos niveles encontramos zona social de sala comedor, tres alcobas con closet cada una, dos baños privados y dos baños sociales enchapados y cabinados en vidrio templado, calentador de paso; funcional cocina integral mixta con barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, patio, zona de ropas y balcón. Piso en porcelanato, pintura en excelente estado. Dos parqueaderos cubiertos, cuarto útil, shut de basuras y ascensor. Jacuzzi, sauna, turco y duchas. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano al Colegios Santa Clara de Asís y Corazonista, avenidas 30, 35 y 80, Parroquia Santa Gema, glorietas Don Quijote y Santa Gema.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.998.252; área 260 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-24.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones235 m² · 3 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,3 mil millones215 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $5,8 millones/m²
- $930 millones214 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $1,4 mil millones210 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,7 mil millones200 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $930 millones195 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $890 millones195 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz