Fincaraíz1 / 30$930M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 214 m²
- Área privada
- 214 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- patio
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 32277 ¡Vive con amplitud, elegancia y en una de las mejores zonas de Medellín! Se vende espectacular apartamento en el exclusivo barrio Laureles, ubicado en el piso N.º 2, con un área generosa de aproximadamente 214 metros cuadrados. Este inmueble es ideal para quienes buscan confort, privacidad y un entorno residencial de alta valorización. El apartamento cuenta con 3 alcobas muy amplias, perfectas para el descanso y el confort de toda la familia, y 3 baños en excelente estado. Dispone de una espaciosa sala y un comedor independiente, que brindan un ambiente ideal para reuniones familiares o sociales. La cocina integral es funcional y moderna, ideal para los amantes de la cocina, y se complementa con una amplia zona de ropas que brinda independencia y organización. El piso en cerámica facilita el mantenimiento diario, mientras que el calentador de gas y la red de gas garantizan una experiencia cómoda y eficiente. Además, incluye parqueadero privado, un gran valor agregado en este prestigioso sector de la ciudad. Ubicado en el corazón de Laureles, este apartamento se encuentra cerca de restaurantes, cafés, universidades, centros comerciales, parques y con fácil acceso a transporte público. Es una excelente oportunidad para quienes desean invertir o establecer su hogar en un lugar seguro, bien ubicado y con todos los servicios a la mano. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos aho
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.223.498; área 214 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-34% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-39.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones195 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $950 millones210 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones205 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $970 millones204 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $1,1 mil millones201 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,3 mil millones198 m² · 3 hab · La Castellana · $6,3 millones/m²
- $970 millones195 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz