Fincaraíz1 / 16$2 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 252 m²
- Área privada
- 252 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- alarma
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- chimenea
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- duplex
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Este amplio penthouse dúplex consta de una sala recibidora muy amplia donde se encuentra adecuada una zona de estudio. La zona social integrada por sala con chimenea y seguidamente un balcón cerrado que está adecuado como comedor auxiliar, además el comedor principal y cocina abierta. Tiene baño social. Desde esta zona, a través de una escalera motorizada se accede a un mezanine que sirve como bodega. La habitación principal con walk-in closet y baño en suite se ubica en el primer nivel. En el segundo nivel encontramos dos alcobas auxiliares cada una con baño. Los techos son muy altos y creando espacios amplios. Se complementa con dos parqueaderos cubiertos e independientes cada uno con su cuarto útil. El edificio cuenta con ascensor y son dos apartamentos por piso. El conjunto tiene una piscina recién remodelada y una amplias zonas verdes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.875.000; área 252 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones219 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $1,4 mil millones210 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,7 mil millones200 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $2,4 mil millones256 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,4 millones/m²
- $2,2 mil millones245 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $1,3 mil millones260 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $1,7 mil millones262 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,6 millones/m²
- $1,8 mil millones240 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,5 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz