Fincaraíz1 / 29$2,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 219 m²
- Área privada
- 219 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- porteria vigilancia
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Hermoso apartamento en venta en El Poblado, Medellín, con un área de 219,36 m2, ideal para quienes valoran los espacios amplios, la comodidad y una ubicación privilegiada. Cuenta con 3 habitaciones, cada una con baño privado, baño social, una generosa zona social con salón comedor y dos salas, cocina integral abierta, estudio o biblioteca, alcoba de servicio y zona de ropas independiente. Además, dispone de un amplio balcón con agradable vista a la ciudad, elegantes pisos en mármol, dos parqueaderos paralelos y cuarto útil. Ubicado en uno de los sectores más exclusivos y dinámicos de El Poblado, ofrece fácil acceso a zonas gastronómicas, hoteleras y comerciales, con cercanía a Las Rosas Hotel Boutique, Hotel San Fernando Plaza y al reconocido Parque Provenza. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.639.144; área 219 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+34.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones210 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,7 mil millones200 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $2 mil millones252 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,9 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $2,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $2,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $2 mil millones218 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,9 millones/m²
- $2,3 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
Publicado por COLTEBIENES · vía Fincaraíz