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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 5

$1,5 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
180 m²
Área privada
180 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$780.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

¡Tu nuevo hogar te espera en Laureles, Medellín! ? Precio: $ *** ¿Buscas un apartamento cómodo, bien ubicado y a un excelente precio? ¡Este es el lugar ideal para ti y tu familia! ? Área construida:180 m² ? Ubicado en primer piso – ideal para adultos mayores, personas con movilidad reducida o quienes buscan facilidad de acceso. ? 3 habitaciones amplias y bien iluminadas ? 4 baños completos, ambos con duchas y puertas corredizas modernas ? Hermoso balcón con excelente ventilación e iluminación natural ? Cocina integral con estufa de 4 boquillas y amplio horno ? Zona de lavandería ? Red de gas instalada ? Totalmente enchapado en cerámica – fácil mantenimiento y presentación impecable ? Parqueadero comunitario ? Estrato 5 – Ubicado en el tranquilo y acogedor barrio Laureles de Medellín, con fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios y mucho más. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión o de tener tu propio hogar en una de las zonas con mayor proyección de Medellín! Predial : ***Anual Porteria 24 horas ? Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de tu próximo hogar.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+35.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.154.040; área 180 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 35.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+26.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 35.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz