Fincaraíz1 / 24$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
¡Tu nuevo hogar te espera en Laureles, Medellín! ? Precio: $ *** ¿Buscas un apartamento cómodo, bien ubicado y a un excelente precio? ¡Este es el lugar ideal para ti y tu familia! ? Área construida:180 m² ? Ubicado en primer piso – ideal para adultos mayores, personas con movilidad reducida o quienes buscan facilidad de acceso. ? 3 habitaciones amplias y bien iluminadas ? 4 baños completos, ambos con duchas y puertas corredizas modernas ? Hermoso balcón con excelente ventilación e iluminación natural ? Cocina integral con estufa de 4 boquillas y amplio horno ? Zona de lavandería ? Red de gas instalada ? Totalmente enchapado en cerámica – fácil mantenimiento y presentación impecable ? Parqueadero comunitario ? Estrato 5 – Ubicado en el tranquilo y acogedor barrio Laureles de Medellín, con fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios y mucho más. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión o de tener tu propio hogar en una de las zonas con mayor proyección de Medellín! Predial : ***Anual Porteria 24 horas ? Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de tu próximo hogar.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.154.040; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+26.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $990 millones175 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1,7 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $9,8 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones193 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1,1 mil millones166 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $975 millones166 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,1 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz