Fincaraíz1 / 30$2,2 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en VENTA, Moderno Excelente vista, Medellín, Poblado, sector El Tesoro. Exclusivo apartamento de 220 m² construidos en piso alto, ubicado en uno de los sectores más valorizados y de fácil acceso de El Poblado, cerca de vías principales y transporte público. Este inmueble de construcción tradicional se destaca por sus amplios y cómodos espacios, excelente distribución y una maravillosa iluminación natural que resalta cada ambiente, acompañado de una espectacular vista sobre la ciudad desde sus dos balcones. Cuenta con sala doble, comedor independiente, baño social y una cocina integral abierta con barra americana, excelente capacidad de almacenamiento, lavavajillas y torre de hornos con gas natural por red. Dispone de zona de ropas independiente y cuarto de servicio con baño privado. En el área privada ofrece hall de alcobas o sala de TV, tres alcobas cada una con vestier y baño independiente, incluyendo una alcoba principal de gran tamaño, para un total de 4.5 baños. Los acabados son de la mejor calidad, con mármol en las zonas sociales y madera en las alcobas, además de dos parqueaderos paralelos y cuarto útil. La urbanización brinda un entorno exclusivo y familiar con vigilancia 24 horas, lobby de recepción, piscina climatizada para adultos y niños, gimnasio, sauna, turco, coworking, salón social, juegos infantiles y parqueadero de visitantes. Su ubicación estratégica permite cercanía al centro comercial El Tesoro, Mall del Este, ClÃ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.472.477; área 220 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $2,3 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $2,6 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $1,7 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $2 mil millones218 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,9 millones/m²
- $1,5 mil millones225 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,5 mil millones225 m² · 3 hab · Lalinde · $6,4 millones/m²
- $2,8 mil millones227 m² · 3 hab · El Poblado · $12,3 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz