Fincaraíz1 / 20$2,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $960.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- jardin
- piso en madera
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento de lujo en venta sector poblado el tesoro. cuenta con un area de 220 mts2,cocina de lujo , 2 habitaciones,alcoba de servicio con baño privado,4 baños,sala comedor ,piso en madera,zona de ropas,acabados rusticos,el edificio es exclucivo solo cuenta con 8 pisos, es un lugar ubicado en el mejor lugar del poblado cerca a centros comerciales ,iglesias ,clinicas,bancos ,transversal superior ,mall del este ,mall Amsterdam,rodeado de vegetacion brindando oxigeno y espacios verdes,dando tranquilidad ,paz ,con rutas de transporte publico y facil acceso a vias alternas ,para desplazarse a cualquier lugar de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.481.132; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+65.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $2,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $2,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $1,7 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $2 mil millones218 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,9 millones/m²
- $2,8 mil millones227 m² · 3 hab · El Poblado · $12,3 millones/m²
- $1,9 mil millones212 m² · 3 hab · La Calera · $9 millones/m²
- $1,7 mil millones228 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
Publicado por NEX CAPITAL · vía Fincaraíz