Fincaraíz1 / 30$1,9 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
Descripción
RHBR-17546 | En venta apartamento en el poblado: - Precio de venta: $1.850.000.000 - 250 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 3 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.834.821; área 250 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones242 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones240 m² · 3 hab · San Lucas · $5,8 millones/m²
- $1,7 mil millones262 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,6 millones/m²
- $2,4 mil millones268 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,9 mil millones178 m² · 3 hab · Medellin · $10,4 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,8 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
- $1,6 mil millones224 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz