Fincaraíz1 / 26$2,4 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 272 m²
- Área privada
- 272 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- alarma
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
apartamento ubicado en sector del tesoro arriba de la clinica del rosario en el poblado. 272 metros en piso 7 Ubicado en prestigioso Edificio , incluye 3 ascensores y una amplitud en sus areas. cuenta con 3 habitaciones más una alcoba de servicio, estudio o teatro, 2 salas, comedor, 3 vestier y 3.5 baños más el baño de servicio con su respectiva zona de ropas, un balcónn muy amplio con una vista previlegiada sin registro y con entorno natural . calle cerrada lo que le da un toque de privacidad . amplias slas , comedor y oficina o bilblioteca. cocina cerrada completamente equipada. Además, cuenta con 3 parqueaderos un cuarto util . ubicado en unidad completa ofrece seguridad las 24 horas y está convenientemente ubicada cerca de la Clínica del Rosario y además cuenta con piscina climatizada, gimnasio, turco, sendero ecológico y juegos infantiles. Ver menos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.694.853; área 272 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,8 millones/m²
- $2,4 mil millones268 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $3 mil millones265 m² · 3 hab · Los Balsos · $11,3 millones/m²
- $1,6 mil millones242 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $2 mil millones306 m² · 3 hab · La Tomatera · $6,5 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,8 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
- $1,7 mil millones275 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz