Fincaraíz1 / 25$1,6 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 242 m²
- Área privada
- 167 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- closet
- comedor
- con casa club
- deposito bodega
- estudio
- garaje parqueadero s
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en madera
- terraza
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO CLASICO IDEAL PARA REFORMAR CON UNA AGRADABLE TERRAZA Y EXCELENTE VISTA DEFINIDA. CON 167 METROS INTERNOS Y UNA TERRAZA DE 75 METROS EL APARTAMENTO OFRECE 3 ALCOBAS, DOS DE ELLAS CON BAÑO, ESTUDIO, SALA Y COMEDOR INDEPENDIENTES Y UN AGRADABLE ESTAR FAMILIAR EN A TERRAZA. LA UNIDAD OFRECE UN ENTORNO SEGURO Y FAMILIAR CON PISCINA, AREAS VERDES, SENDEROS Y VIGILANCIA PERMANNENTE. DE FACIL ACCESO A VIAS PRINCIPALES, TRANSPORTE Y SERVICIOS CERCANOS ESTA ES UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES VALORAN LA TRANQUILIDAD, EL AIRE PURO Y LA CALIDAD DE VIDA. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.602.617; área 242 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones242 m² · 3 hab · Patio Bonito · $4,5 millones/m²
- $1,4 mil millones240 m² · 3 hab · San Lucas · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 3 hab · Medellin · $7,3 millones/m²
- $1,6 mil millones242 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones242 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,4 millones/m²
- $1,7 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz