Fincaraíz1 / 23$1,1 mil M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 242 m²
- Área privada
- 242 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
RHBR-10524 (APTO PISO 1, Poblado, Patio Bonito) 242 mt2 construidos 3 alcobas 3 Baños Balcon 3 parqueaderos +1 útil admon $ 850 construido(a) en el 1995 Producto con colega PRECIO VENTA $ 1,100 millones (negociables) (los valores que aquí presentamos, están sujetos a cambios sin previo aviso)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.789.007; área 242 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones240 m² · 3 hab · San Lucas · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 3 hab · Medellin · $7,3 millones/m²
- $1,3 mil millones242 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones191 m² · 3 hab · Lalinde · $6,3 millones/m²
- $1,5 mil millones236 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,1 millones/m²
- $1,4 mil millones235 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz