Fincaraíz1 / 19$1,2 mil M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 191 m²
- Área privada
- 191 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en piso 8,tiene 191mt,excelente distribucion,zona muy tranquila,tiene 3 alcobas,2 de ellas con baño privado,tiene la posibilidad de cuarta alcoba y estudio,cuenta con 3 parqueaderos ,uno doble lineal y uno sencillo,tambien tiene cuarto util Excelente ubicacion Paga de predial trimestral ***y administracion ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.394.375; área 191 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones183 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,6 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 3 hab · Medellin · $7,3 millones/m²
- $1,3 mil millones178 m² · 3 hab · Granizal · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones177 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $6,1 millones/m²
- $1,5 mil millones173 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
- $1,3 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones171 m² · 3 hab · La Tomatera · $7,5 millones/m²
- $1,6 mil millones171 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz