Fincaraíz1 / 18$1,5 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO EN EL POBLADO- SECTOR SANTILLANA Estrato: 6, área: 200 metros cuadrados, 3 habitaciones + servicio, estudio, zona de TV, 2 Salas comedor , 4 baños + servicio, zona de ropas, 3 parqueaderos, 1 cuarto util. Valor Administración: 1 millon100 mil pesos Valor inmueble: $1.450 millones. Porteria 24 horas, en plena zona plana de El Poblado, edificio pet-friendly, con zonas verdes, salón social
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.930.374; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones191 m² · 3 hab · Lalinde · $6,3 millones/m²
- $1,7 mil millones187 m² · 3 hab · La Tomatera · $9 millones/m²
- $1,7 mil millones184 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $1,7 mil millones184 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones183 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,3 mil millones178 m² · 3 hab · Granizal · $7,3 millones/m²
Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz